Boligkredit hos Frøs Sparekasse

Kombinér dit realkreditlån med en fleksibel boligkredit

Er du boligejer, har du måske hørt om prioritetslån, friværdikonto eller nedsparingslån. Rigtig mange boligejere har en form for boligkredit som et godt supplement til realkreditlånet. En boligkredit er et lån uden faste afdrag – en såkaldt kredit – i din bolig. Forskellen på en boligkredit og et lån er, at du først betaler renter på kreditten, når du begynder at bruge af den.

Hvordan fungerer det?

En boligkredit fungerer stort set som en helt almindelig kassekredit, hvor du kun betaler rente af det, du har trukket på kreditten. Med en boligkredit får du stillet et beløb til rådighed, som du kan bruge af efter behov – der er altså stor fleksibilitet i forhold til ind- og udbetalinger. Samtidig kan ”opbevare” din opsparing på kreditten, indtil du skal bruge den og derved spare renteudgifterne. Du kan altså med fordel bruge boligkreditten til at opfylde nogle af dine drømme.

Fordele ved en boligkredit

Det er fleksibelt – du bestemmer selv, hvad pengene skal gå til, og hvornår du vil indbetale. Du kan også vælge at kombinere din boligkredit med din opsparingskonto – så sparer du på udgifterne til renter. Med en boligkredit hos os får du en kredit, som passer præcist til dit lånebehov – 5, 10 eller op til 30 år frem i tiden med mulighed for 10 års afdragsfrihed. Sidst men ikke mindst, kan du indfri kreditten, når det passer dig, og så er der ingen risiko for kurstab.

Det skal du vide om boligkredit:

  • Hvis du har et realkreditlån skal det være optaget gennem Totalkredit.
  • Renten på kreditten er variabel. Det betyder, at stiger/falder renteniveauet, så stiger/falder omkostningerne på kreditten også. Din ydelse kan derfor ændre sig over tid.
  • Løbetiden er typisk 20 år, men vi tilpasser det efter dit behov – helt op til 30 år.
  • Vi opretter et pantebrev i din bolig som sikkerhed for kreditten. Derfor skal din boligs værdi vurderes, inden du kan få en boligkredit.
  • Bevilling sker efter sparekassens almindelige kreditpolitik.

Tid til nyt realkreditlån? 

Når du får et realkreditlån hos Frøs Sparekasse, er det et lån fra Totalkredit – Danmarks største udbyder af realkreditlån til ejerboliger.

Kundekroner til dig

Boligejere med lån fra Totalkredit hos Frøs Sparekasse får KundeKroner i både 2020, 2021 og 2022.

KundeKroner er en rabat, som du kan få, når du har et lån hos Totalkredit. Har du f.eks. et lån på en million kroner, kan du få 1.500 kr. om året i rabat.

Kontakt os, og lad os regne på, hvad et lån fra Totalkredit vil koste.

Kontakt os og hør nærmere

Forbrugerrådet Tænk Penge anbefaler realkreditlån fra Totalkredit

Forbrugerrådet Tænk Penge har for anden gang i træk givet realkreditlån i Totalkredit stemplet: ”Forbrugerrådet Tænk Penge anbefaler”. Det får de, fordi de er billigst i alle de otte lånesituationer, der indgår i testen – bl.a. pga. KundeKroner.

Se testen her

Totalkredits lånetyper

Fastforrentet lån

Her får du en fast, kendt rente – og dermed også tryghed  – i helt op til 30 år.

Det fastforrentede lån er til dig, der vægter økonomisk tryghed og gerne vil kende den rente, du betaler – over hele løbetiden.

Læs mere her

F-kort

Med f-kort lånet får du en variabel rente med halvårlig renteregulering.

Denne type lån er til dig, der foretrækker en (typisk) lavere rente – og med is i maven, fordi renten kan ændre sig hvert halve år.

Læs om f-kort lån

RenteMax

Her får du en typisk lav, variabel rente og et loft over den rente i en aftalt periode.

RenteMaxer til dig, der ønsker et fleksibelt lån med en begrænsning for, hvor meget renten kan stige i den aftalte periode.

Læs om RenteMax

Tilpasningslån

Med tilpasningslånet får du en variabel rente med rentetilpasning hvert 3., 5. eller 10. år. Du kender altså renten for en aftalt periode.

Tilpasningslånet er således til dig, der ønsker økonomisk tryghed for en periode – men ikke hele lånets løbetid.

Bliv klogere her

Totalkredits plus-lån:
Ingen afdrag i op til 30 år

Har du friværdi i din bolig? Og ønsker du mere end 10 år uden afdrag på dit lån? Så er et plus-lån fra Totalkredit et god bud. Her får du nemlig masser af fleksibilitet – og afdragsfrihed i helt op til 30 år. Du kan låne op til 75% af din boligs værdi, og når din bolig er belånt med højst 60%, ja så kan du vælge afdragsfrihed i op til 30 år i alt.

Større økonomisk fleksibilitet

Med et plus-lån fra Totalkredit kan du tilpasse lånet til din økonomi – på den måde passer lånet hele tiden med dit liv, dine drømme og dine planer. Fire gange om året kan du mod et gebyr ændre på dit lån, hvis behovet opstår. Det kan for eksempel være, at du har brug for at skrue lidt op eller ned for dine afdrag i en periode. Når du skylder højst 60% af boligens værdi, kan du også helt vælge, om du overhovedet vil afdrage eller ej for en periode. Det er dog vigtigt, at du husker, at du, den dag lånet udløber, skal betale restgælden tilbage.

Et plus-lån er en anelse dyrere end andre realkreditlån – til gengæld får du tryghed for afdragsfrihed i op til 30 år.

Vælg fast eller variabel rente

Som med andre lån, kan du også ger vælge mellem fast eller variabel rente – alt efter hvad der er vigtigst for dig.

Der er tre lånetyper at vælge imellem, når du vælger et plus-lån:

  • Fastrente+, hvor renten er fast i hele lånets løbetid.
  • RenteMax+ og F-kort– her får du en rente, som typisk er lavere end lån med fast rente. Til gengæld kan renten så falde eller stige hvert halve år. Vælger du RenteMax+ får du loft over renten, for eksempel 5 år ad gangen.

Vil du vide mere om dine muligheder for et plus-lån?

Giv os et kald

Drømmer du om eget sommerhus?

Planlægger du at opfylde drømmen om eget sommerhus, kan det godt betale sig at tage et ekstra kig på omkostningerne til lånet. Tænk Penges undersøgelse viser nemlig, at der kan være mange penge at spare ved at vælge et lån fra Totalkredit.

I undersøgelsen sammenlignes priser på ni forskellige lånesituationer, og Totalkredit er billigst i dem alle, når man måler på de løbende låneomkostninger og medregner kundekroner.

Spar over 3.000 kroner om året

Køber du for eksempel et fritidshus til 1,5 millioner kroner, hvor du finansierer 60 procent af værdien med et femårigt rentetilpasningslån med afdragsfrihed, er forskellen på billigste og dyreste realkreditlån næsten 3.000 kroner årligt. Beløbet i kroner og øre bliver højere, jo større realkreditlånet er, så det kan godt betale sig at vælge realkreditinstitut efter prisen. Derfor kan det godt betale sig at indhente et par konkrete tilbud på realkreditlån og så vælge det, som er billigst. Selv om forskellene kan se små ud, bliver det til en del kroner, når det handler om så store beløb, som realkreditlån typisk er.

Læs hele rapporten fra Forbrugerrådet Tænk Penge her

Kontakt os, og lad os regne på, hvad et sommerhuslån fra Totalkredit vil koste.

Kontakt din personlige rådgiver her

Byggekredit til dit nybyggeri

Når du bygger nyt eller bygger om, kan du få brug for en kredit til at betale udgifterne, mens byggeriet står på. Byggekreditten er et tilbud til alle helkunder, og gælder for byggeprojekter på din private bolig eller sommerhus.

Byggekreditten bruges som mellemfinansiering mens byggeriet står på, og gælder i op til et år.

Går du med byggetanker? Lad os tage en rigtig god snak om dine muligheder.

Kontakt os her

Prøv vores boligberegner

Hvor meget kan jeg låne?

Hvad kan jeg købe bolig for? Få et nemt og hurtigt overblik over, hvad, og hvor meget, du har råd til ved at indtaste al relevant information om din økonomi. Vi vil selvfølgelig også gerne rådgive dig om dine muligheder personligt – du skal bare ringe os op.

Hvad kan jeg købe for?

Hvor meget kan jeg låne?

Hvor meget kan jeg låne?

Hvilket nyt lån?

Hvor meget kan jeg låne?

Se hvilket lån du skal have

En boligberegner kan være et rigtigt nyttigt værktøj, når du går i lånetanker. Dels kan en boliglånsberegner bidrage til, at dine forventninger er realistiske, dels er det en god måde at gøre sig selv en smule klogere på, hvordan lånemekanismerne er skruet sammen. Ikke desto mindre er der mange faktorer, der spiller ind, når vi skal afgøre, hvor meget, vi kan tilbyde dig at låne. Derfor vil vi hos Frøs Sparekasse altid anbefale, at du efterfølgende tager fat i os, når du har afprøvet vores boliglånsberegnere, hvis du gerne vil have et fyldestgørende overblik over dine muligheder for at få et boliglån.

Skal vi tage en snak?

Udfyld formularen ovenfor eller giv os et kald

Kontakt os

Julie Dalby StorgaardBoligkredit