Boligkredit hos Frøs Sparekasse

Kombinér dit realkreditlån med en fleksibel boligkredit

Er du boligejer, har du måske hørt om prioritetslån, friværdikonto eller nedsparingslån. Rigtig mange boligejere har en form for boligkredit som et godt supplement til realkreditlånet. En boligkredit er et lån uden faste afdrag – en såkaldt kredit – i din bolig. Forskellen på en boligkredit og et lån er, at du først betaler renter på kreditten, når du begynder at bruge af den.

Hvordan fungerer det?

En boligkredit fungerer stort set som en helt almindelig kassekredit, hvor du kun betaler rente af det, du har trukket på kreditten. Med en boligkredit får du stillet et beløb til rådighed, som du kan bruge af efter behov – der er altså stor fleksibilitet i forhold til ind- og udbetalinger. Samtidig kan ”opbevare” din opsparing på kreditten, indtil du skal bruge den og derved spare renteudgifterne. Du kan altså med fordel bruge boligkreditten til at opfylde nogle af dine drømme.

Fordele ved en boligkredit

Det er fleksibelt – du bestemmer selv, hvad pengene skal gå til, og hvornår du vil indbetale. Du kan også vælge at kombinere din boligkredit med din opsparingskonto – så sparer du på udgifterne til renter. Med en boligkredit hos os får du en kredit, som passer præcist til dit lånebehov – 5, 10 eller op til 30 år frem i tiden med mulighed for 10 års afdragsfrihed. Sidst men ikke mindst, kan du indfri kreditten, når det passer dig, og så er der ingen risiko for kurstab.

Det skal du vide om boligkredit:

• Hvis du har et realkreditlån skal det være optaget gennem Totalkredit.
• Renten på kreditten er variabel. Det betyder, at stiger/falder renteniveauet, så stiger/falder omkostningerne på kreditten også. Din ydelse kan derfor ændre sig over tid.
• Løbetiden er typisk 20 år, men vi tilpasser det efter dit behov – helt op til 30 år.
• Vi opretter et pantebrev i din bolig som sikkerhed for kreditten. Derfor skal din boligs værdi vurderes, inden du kan få en boligkredit.
• Bevilling sker efter sparekassens almindelige kreditpolitik.

Boliglån til hus, lejlighed og sommerhus

Frøs Sparekasse er din sparekasse – når du skal købe lejlighed eller hus, eller når drømmen om et sommerhus ved vandet eller det hyggelige kolonihavehus skal opfyldes.

Vi har sat fuldt fokus på bosætning i Syd-og Sønderjylland ved at give gode vilkår for alle, der går med boligtanker. Vores mål er at gøre det nemt, gennemskueligt og økonomisk overkommeligt for alle.

Derfor har vi en bred vifte af attraktive boliglån og en byggekredit til dig, som er på boligjagt. Dem kan du læse mere om herunder.

Vores boliglån er skræddersyet til vores kunder, uanset livssituation og økonomi. Måske er I et ungt forældrepar, der i takt med familieforøgelsen har opdaget, at I har fået behov for mere plads til legekøkkener og albuerum i hverdagen. Måske befinder I jer et sted i den anden ende af livet, hvor ungerne for længst er fløjet fra reden og hjemmet pludselig synes alt for stort. Uanset hvad, så kan vi hjælpe jer med et lån til en bolig – hos Frøs Sparekasse er der altid plads til både den lille og den store husdrøm.

Masser af lånetyper at vælge mellem

Udvalget af banklån og realkreditlån er stort, og lån kan sammensættes, så de passer lige præcis til din tidshorisont, risikoprofil, dine behov og drømme.

Når det kommer til realkreditlån, finder vi i den sikre ende lån med fast rente og afdrag i op til 30 år, hvor der er indbygget en form for friværdisikring ved prisfald på boliger og rentestigninger.

I den anden ende er der lån med rentegaranti i kortere eller længere tid, og lån som udnytter, at den korte rente for det meste, er lavere end den lange rente. Disse lån er mere usikre (men typisk også med en lavere rente), da renten kan ændre sig lige fra hvert halve år til hvert 10. år alt efter, hvilket lån du har valgt.

De 15 % af finansieringen er typisk boliglån i banken med løbetid på maksimalt 30 år. Nogle gange kan det hele krydres med afdragsfrihed. Afdragsfriheden kan være fornuftig, hvis du for eksempel har højere gæld, der kan afvikles hurtigere eller indskud på pensionsordninger.

Vi tilbyder desuden en attraktiv boligkredit som alternativ til realkreditlån med en meget stor fleksibilitet, som du kan læse mere om herunder.

Sådan er dit boliglån sammensat

Når du står over for at skulle købe bolig, skal du huske, at du skal have en boligopsparing klar. Når du skal på boligmarkedet, skal du nemlig kunne betale 5% af husets pris ved køb plus omkostninger til advokat, skøde m.v. Dit lån bliver på den måde sammensat af din egen opsparing på de 5% af husets værdi, banklån på 15% af husets værdi, og de sidste 80% låner du hos dit realkredit.

Opbygning og 5% egenfinansiering

Ovenstående er en af årsagerne til den måde, hvorpå vi i dag skruer boligfinansieringen sammen. I 2015 blev der nemlig indført et krav om minimum egenfinansiering ved køb af privat bolig på 5 %. Tidligere har man kunnet låne 80% af husets værdi i realkreditforeningen og de sidste 20% i banken.

Det kan man altså ikke længere, da du i dag selv skal stille med 5% af købesummen plus eksterne omkostninger. Når du selv ligger nogle af pengene, betyder det, at din økonomi bliver mere robust og modstandsdygtig overfor for eksempel fald i huspriser eller pludselige forandringer i privatlivet. Reelt set kan din bolig falde 5%, inden du kommer til at skylde mere, end boligen er værd. Hvis du samtidig afdrager på dine lån, så er du faktisk ganske godt dækket ind.

Skal vi tage en snak om dit boliglån?

Udfyld formularen herunder, så giver vi dig et kald.

Vi passer naturligvis godt på dine data. Det kan du læse om under vores vilkår for brug.

Når du giver Frøs Sparekasse dine oplysninger, accepterer du samtidig sparekassens almindelige forretningsbetingelser samt at sparekassen må ringe til dig og fortælle om produkter, som vi synes passer til dine behov. Dine kontaktoplysninger gemmer vi så længe, du er kunde i Frøs Sparekasse og i løbende plus fem år efter at kundeforholdet er ophørt.

Boligkøber? Tjek vores tilbud på www.nul-procent.dk

Som sparekasse i Syd-  og Sønderjylland ved vi, at det skaber vækst i lokalsamfundet, når der flytter nye beboere til, og boliger skifter hænder. Det vil vi gerne gøre en aktiv indsats for. Derfor har vi besluttet, som det eneste pengeinstitut i Danmark, at du som køber af en ejerbolig nu kan få et boliglån hos Frøs Sparekasse til en ultra lav rente det første år.

Besøg nul-procent.dk og læs mere

Vi hjælper dig på vej mod din nye bolig

Ønsket om den perfekte bolig kan antage mange former. Måske er det et lille hus på landet i fred og ro, et sommerhus tæt på vand og skov, eller en herskabslejlighed midt i byen, hvor der altid sker noget nyt. Imidlertid kan det godt være svært at gennemskue de forskellige boliglåntyper på markedet eller overskue, hvad I egentlig har råd til. Hos Frøs Sparekasse kan vi være behjælpelige hele vejen, fra I finder jeres drømmebolig til I står med nøglerne til jeres nye hjem i hånden.

Lad os guide jer igennem købsprocessen, så I kan føle jer trygge, imens I tager én af de største beslutninger i jeres liv. Hos Frøs Sparekasse er vi kun interesserede i glade kunder, og vi tilbyder derfor nogle af de mest attraktive betingelser for boliglån på markedet. Ring eller kom forbi til en snak allerede i dag – vi glæder os til at hjælpe dig med din boligdrøm.

Byggekredit til dit nybyggeri

Når du bygger nyt eller bygger om, kan du få brug for en kredit til at betale udgifterne, mens byggeriet står på. Byggekreditten er et tilbud til alle helkunder, og gælder for byggeprojekter på din private bolig eller sommerhus.

Byggekreditten bruges som mellemfinansiering mens byggeriet står på, og gælder i op til et år.

Går du med byggetanker? Lad os tage en rigtig god snak om dine muligheder.

Kontakt os her